Membeli Tanah Di Desa Pondok

2024 Pengarang: Gavin MacAdam | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 13:41

Baik atau buruk, banyak penduduk kota semakin merasa perlu untuk hidup bukan di "hutan batu", tetapi di luar kota, di dacha mereka, di rumah-rumah yang dibangun sendiri, di desa-desa pondok. Ada banyak pilihan untuk perumahan pinggiran kota saat ini di setiap kota. Kami akan memberi tahu Anda di sini apa yang perlu Anda perhatikan jika Anda memutuskan untuk membeli sebidang tanah di komunitas pondok

Dihuni atau "segar"?

Komunitas pondok mungkin baru mulai dibangun, atau mungkin sudah cukup layak huni. Jika dibangun, komunikasi terhubung ke desa, jalan diletakkan, orang sudah tinggal di banyak rumah desa - Anda tidak perlu khawatir apakah akan ada masalah dengan menghubungkan komunikasi ke sebidang tanah Anda, dengan itu yang akan terlibat dalam pengembangan wilayah desa, jalan-jalannya. Semuanya akan menjadi jelas dan dapat dimengerti. Satu-satunya kelemahan dari tanah dan desa yang dihuni adalah harga real estat seperti itu. Ini akan menjadi beberapa kali lipat lebih tinggi. Biasanya, pemilik pondok di desa kelas bisnis lebih suka membeli bangunan yang sudah jadi di tempat seperti itu agar tidak membeli, seperti yang mereka katakan, "babi di ladang".

Tetapi jika uang itu tidak memungkinkan Anda untuk membeli rumah yang sudah jadi, dengan perbaikan, komunikasi diletakkan di atasnya, maka, dalam hal ini, Anda mungkin harus mempertimbangkan proposal dari organisasi konstruksi dan koperasi untuk memperoleh sebidang tanah "telanjang" di sebuah tempat yang kamu suka? Di sini harganya akan jauh lebih murah dibandingkan saat membeli bangunan yang sudah jadi. Tetapi ketika membeli tanah di desa yang sedang dibangun, Anda harus berhati-hati dan memeriksa tidak hanya area di mana Anda akan membeli tanah, tetapi juga kondisi penjualan sebidang tanah yang ditawarkan kepada Anda oleh perusahaan.

Seluk-beluk membeli tanah di desa pondok

Saat membeli sebidang tanah di komunitas pondok masa depan, perusahaan biasanya mengajukan dua proposal untuk pembeli. Pertama, pemilik sebidang tanah di masa depan dapat secara mandiri membangun rumah masa depannya di atasnya. Dan kedua, perusahaan akan menawarkan kepadanya salah satu proyek pondok yang disetujui sesuai seleranya, yang akan dibangun oleh perusahaan itu sendiri di situsnya.

Ini adalah kriteria yang harus Anda perhatikan ketika membeli sebidang tanah di komunitas pondok:

Saran 1. Kunjungi kantor perusahaan yang menawarkan tanah untuk pembangunan pondok, dan baca dokumentasinya dengan cermat. Apa tujuan dari tanah di mana komunitas pondok sedang dibangun. Misalnya, menurut undang-undang Rusia saat ini, konstruksi di atas tanah yang dimaksudkan untuk pertanian, struktur modal dilarang. Pilihan terbaik untuk tujuan tanah adalah untuk pembangunan perumahan individu (IZHS).

Tip 2. Lihatlah rencana lokasi dan seluruh komunitas pondok. Komunikasi dapat ditandai pada rencana sebagai terhubung ke tanah, tetapi tidak terhubung ke situs itu sendiri. Dalam hal ini, pemilik akan membayar ekstra untuk membawa mereka ke bidang tanah.

Tip 3. Lacak jalan Anda dari kota ke komunitas pondok. Jika jalur jalan ke sana akan melewati petak-petak petak tetangga, melalui ladang, pertanian milik seseorang, maka Anda akan dapat menggunakan jalan ini hanya jika Anda membuat perjanjian dengan pemilik petak-petak tanah ini. Selain itu, banyak dari mereka mengenakan biaya setelah pembayaran bulanan untuk penggunaan tanah mereka untuk perjalanan.

Tip 4. Apa yang dijanjikan perusahaan konstruksi dalam praktik dan dalam hal pembangunan desa mengenai permukaan jalan di antara jalan-jalannya, dan bukan hanya jalan masuk ke perbatasan desa? Jika Anda harus membuat jalan sendiri di dalam desa, ini adalah biaya tambahan, dan tidak sedikit.

Tip 5. Di situs yang Anda pilih, mungkin ada banyak pohon, yang, selama konstruksi, pada gilirannya, dapat mengganggu kualitas konstruksi rumah.

Tip 6. Mintalah paket dokumen fotokopi untuk situs yang akan Anda beli. Jangan terburu-buru mengambil keputusan untuk segera membelinya, bahkan jika penjual mendesak Anda, meyakinkan Anda bahwa sedikit lebih banyak dan situs akan berlipat ganda harganya. Dengan paket dokumen, hubungi biro hukum atau real estat yang memeriksa keabsahan pembangunan desa pondok ini dan dapat menentukan apakah tanah tersebut benar-benar dijual dari pemiliknya.